农村申请建房需要几天批?

2020.12.29 -

农村申请建房需要几天批?目前一般审批建房用地许可证是很快的,但要看是在哪里建的,一类是场镇规划内建的,一类是非场镇规划内建的。

那场镇与非场镇建筑施工哪一个审批时间快呢?

农村申请建房需要几天批?-1

在场镇建房审批时间过慢

该镇内建房需乡镇国土资源和住房城乡建设部门的工作人员(具体看各地中心镇有没有建管所的工作人员,如果没有,则需要县住建局派人)一起到建房地点核实土地及规划位置,因为这两个部门的建房需要协调好时间,当双方的工作人员共同到现场后,如果符合场镇规划,就需要到住房城乡建设部门去进行审核,然后到住房城乡建设部门去办理施工许可证,然后到县级行政审批大厅去审批,一般大概要一个星期,所以时间比较慢。

非场镇建筑审批速度加快

由于选址不在场镇规划区内,只需与乡镇国土部门联系核实所选宅基地的土地性质,如符合条件,则到乡镇政府办理审批手续,再到县国土部门办理审批备案,一般在两天内可审批下来。

对房屋建筑审批时间的影响有很多,前面只说了在所有条件都满足的情况下,审批时间一般。

那还有什么可以影响宅基地的审批时间呢?

第一,土地性质问题。

一般而言,建房多选几个备用地作为宅基地,如果选了一个备用地,有可能这个宅基地就不适合建房,再重新找一个备用地是很费时的。

第二个问题是土地协调。

你所选择的宅基地可能是另一个人的,在此期间你必须与实际使用者协商,如果协商失败,也是浪费时间。

第三,数据资料未带齐。

一般来说,宅基地需要办理建房者的户籍及原宅基地使用证(农村集体建设用地使用证),带齐后找国土部门审核。

第四,良好的邻里关系。

建屋前最好先征询一下周围邻居的意见,避免一些土地所有权纠纷,这样不仅严重影响审批进度,同时也可以避免在施工过程中阻碍施工。

达到上述可以缩短其建房审批时间,最快还是非场镇建房审批最快。

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