农村自留地建房交了申请无回复怎么办?

2020.12.29 -

农村自留地建房交了申请无回复怎么办?原地址建设只需办理建设许可证,并与其他村民一起申请,资料预先准备,可缩短审批时间。

乡村建房,除少数管理不严的地区外,一般都要事先提出申请,待经批准、取得规划许可证或宅基地使用证后,方可开工开建,否则属于未批先建,如果当地严格把关,即使花了不少钱建起来,也可能会被要求整改,甚至直接处理。但是,有些地方的审批程序繁琐,耗时长,而且有些农民急着要建房子,说建就建,那么怎么能在最短的时间内申请到许可证呢?农村自留地建房交了申请无回复有以下建议,但仅供参考,毕竟各地情况不同,最好直接去咨询。

农村自留地建房交了申请无回复怎么办?-1

和其他村民一起申请

原有的基础房相对来说比较简单,不需要多做准备,而新建的易地建设费又比较复杂,如果要尽早申请,建议先建原址。原来的建筑分为基址改建、扩建、翻建,因该处属建设用地,所以简单化,有些地方只需提供老宅基地的新证明即可,而有些地方则需取得乡村建设规划许可证。

发现,一些农民由于种种原因,老宅基地使用证早就丢失了,这种情况有点复杂,建议先咨询一下。异地新建,乡村建设规划许可证和宅基地使用证(用地手续)都是不可缺少的,由于一些乡镇离县区较远,乡镇可能还要等几户申请后才能一起去送资料,所以每一张证都要办一个多月,两张证要办两三个月,如果想早办的话,刺楸建议可以和其他有建房意向的村民一起申请。

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提前规划,做好充分的准备工作

原来的建筑只需准备好相关资料即可,而易地建设,则需事先弄清楚拟建土地的性质,若是永久基本农田,趁早打消思想,重新选择。另外,选址不要在饮用水水源保护区或地质灾害危险区内,也要与村道、县道保持一定距离。

址选好后,自己的地还可以说,如果是别的村民的地,要想办法尽快拿下。地面平整后,无论地形地貌如何,都不要轻易找挖掘机来挖土,而要着手办理施工手续。

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准备材料

农村自留地建房交了申请无回复首先要向村里了解一下当地的办理程序和需要的资料,提前准备好申请材料。

一般应提交建房申请报告、户籍证明、村委意见、拟修农村房屋的规划图、老宅基地使用证。

  • 一、申请书应简明扼要,写明申请事项和理由,拟建项目。
  • 二、户籍证明包括户主身份证和户口簿的原件及复印件,身份证正反面复印在同一张纸上,复印户口簿时,因该户主页有详细地址,其他成员页无地址,故将该户主页复印,即:每张复印件均应同时附有户主页、成员页。自然地,尽管家庭主页上已经包含了户主信息,但是家庭主页上的户主信息还需要再次复制。
  • 三是村委的意见。一般来说,村民小组先签字,然后村委会再在申请表上签字。
  • 四是方案图。按照自己的情况估计能批多大的面积,再提前画好图,面积不多也不少,否则在现场递交资料的时候画图那就太随意了。

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